Kategorie Ferienwohnung

Unter einer Ferienwohnung (FeWo) versteht man im Allgemeinen eine möblierte Wohnung, in der Gäste gegen Bezahlung für einen bestimmten Zeitraum ihren Urlaub verbringen können. Normalerweise wird eine Ferienwohnung ausschließlich für die temporäre Vermietung an Gäste betrieben.

Ferienwohnungen können als abgeschlossene Einheit der Teil eines normalen Wohnhauses sein, das heißt der Gast wohnt mit dem Vermieter im selben Haus. Eine Ferienwohnung kann aber auch Teil einer Ferienanlage sein oder in einem Gebäude mit anderen Ferienwohnungen untergebracht sein.

In vielen Urlaubsregionen erfolgt die Vermietung von Ferienwohnungen nur wochenweise, wobei als Anreisetag oft der Samstag gilt. In Städten wie z. B. Berlin werden Ferienwohnungen auch für kurze oder längerfristige Aufenthalte zu bestimmten Anlässen, wie Berlinale, Marathon in Berlin angeboten.

Der Deutsche Tourismusverband e. V. verwendet den Begriff Ferienwohnung sowohl als Definition für eine Betriebsart einer Ferienunterkunft als auch als Definition für eine Zimmerart.

Wie soll der Gast Sie suchen und Ihre Ferienwohnung (FeWo) bzw. Unterkunft finden

Neben den gesetzlichen Rahmenbedingungen sollten Sie auf jeden Fall überlegen, was Sie mit der Zimmervermietung erreichen und wie Sie Ihr Angebot später verkaufen möchten.

Gebräuchliche Vorgehensweisen sind:

Die Anmeldung beim örtlichen Fremdenverkehrsamt

Anfragen an die Gemeinde werden weitergeleitet an die angemeldeten Beherbergungsbetriebe. Das Fremdenverkehrsamt erhebt für jede erfolgreiche Zimmervermittlung eine Provision in Höhe von 10 – 20 % der Einnahmen.    Trotzdem wird eine Anmeldung beim Fremdenverkehrsamt empfohlen, da diese die Basis für Ihren Zimmernachweis darstellt

Anmeldung in überregionalen Internet-Portalen für Ferienwohnungen

                    Diese Vermarktungsform gewinnt immer mehr an Bedeutung und ist
                    heutzutage unentbehrlich, da viele Zimmersuchende auf eine
                    überregionale Zimmersuche gehen um so die geeignete
                    Unterkunft zu finden.

                    Es sind zu unterscheiden:
                   

                    Portale, die, ähnlich wie die Fremdenverkehrsämter, auf
                    Provisionsbasis arbeiten.
                   

                    Portale, die Ihre Zimmervermittlung – Service für eine
                    monatliche Pauschale abrechnen
                    (faire Preise bewegen sich um ca. 10,- bis 20,- €/ monatlich)
                   

                    Mischformen aus beiden Arten
                   

                    Wir empfehlen Portale mit monatlicher Pauschalabrechnung
                    und einen guten Service (Auffindbarkeit im Internet usw.), genau wie das,
                    auf dem Sie sich gerade befinden: Online - Zimmersuche

Die Erstellung einer Internetseite über Ihre Ferienunterkunft und Verlinkung zu den Portalen, bei denen Sie sich angemeldet haben.

                    Bedienen Sie sich dabei professioneller Hilfe, damit durch Ihren
                    Internetauftritt, zusätzliche
                    Gäste Ihre Ferienwohnung buchen

Schalten Sie selbst Zeitungsannoncen

                    Hierdurch können Sie zielgerichtet in einzelnen Regionen Werbung für Ihr
                    Ferienwohnung machen.
                    Nachteil: Entweder Sie schalten Ihre Werbung regelmäßig und finden
                    hierdurch Urlauber,
                    Geschäftsreisende oder Handwerker. Bei einmaliger Schaltung
                    ist Ihre Anzeige schnell verpufft.

Erstellen Sie ein Hausprospekt oder Flyer

                    Ihr Hausprospekt und Ihr Internetauftritt ist Ihre Visitenkarte. Sie vermitteln
                    einen ersten Eindruck
                    von Ihrem Angebot und sollten deshalb mit besonderer Sorgfalt
                    gestaltet werden.
                    Das Werbematerial hat die Aufgabe den Gast zu informieren
                    und zu motivieren und muss somit verschiedene Funktionen erfüllen.
                    Es soll zunächst die Aufmerksamkeit der potenziellen Gäste
                    auf sich lenken und deren Interesse wecken.